Les tourments du dimensionnement

conception électrique

S’assurer un approvisionnement électrique constant tout en évitant de surinvestir maladroitement, organiser le fonctionnement optimal de l’installation gage de sa longévité ; les raisons sont nombreuses de prendre le temps d’explorer les diverses facettes de son projet avant de le concrétiser.


Travaux périphériques



Ils sont souvent les parents pauvres du projet puisqu’ils se présentent en fin de chantier, et parce que l’on se focalise souvent sur la maison. Pourtant, ils regroupent des phases essentielles, et parfois coûteuses, qu’il est donc préférable d’anticiper précisément dès la phase de conception.


Conception



La conception d’un bâtiment, c’est le moment où l’on décide des plans, mais aussi de l’aspect extérieur, de la structure et de l’implantation de la future maison sur le terrain. Autrement dit, c’est une étape qui demande beaucoup de réflexion et de connaissances pour faire les bons choix.

Concevoir une maison n’est pas chose facile ! En effet, entre les plans, le chiffrage, les différents choix techniques et les multiples procédures administratives, il est facile de se sentir perdu. Pourquoi ne pas s’entourer d’un architecte afin d’être assisté lors de cette étape cruciale ?

Contrairement à ce que l’on peut penser un architecte a un également un grand intérêt dans les projets d’autoconstruction. Son coût est généralement amorti par les économies qu’il peut faire réaliser, notamment grâce à une bonne organisation du chantier ou à des choix techniques judicieux (mise en œuvre, calepinage par exemple).

Après la conception, le suivi des travaux peut être confié à un maître d’œuvre, qui peut être un architecte. N’hésitez pas à vous renseigner sur les différents types de maîtrise d’œuvre avant de faire votre choix.

Questions à se poser

– Est ce que faire l’économie d’un architecte ou d’une assistance à la conception est vraiment pertinent pour mon projet ?

– Suis-je en confiance, ai-je l’impression que mon architecte a saisi mes besoins ?

Points de vigilance

– Visitez d’autres projets réalisés par le professionnel que vous convoitez pour vous assurer que vous êtes bien sur la même longueur d’ondes et n’hésitez pas à discuter avec d’anciens clients.

– Gardez un œil attentif à l’évolution du budget prévisionnel de votre projet pour vous assurer que la conception se fasse aussi en fonction de vos finances.

– Si votre maison fait 150 m2 de surface de plancher ou plus, vous êtes obligés d’avoir recours à un architecte.

Sélection d’articles/dossiers pour Conception :

Dossier : La maison du 21e siècle, passive et positive
Dossier : la RT 2012 est-elle éco-compatible ?

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Bureau d’études



Dans notre cas, un bureau d’études est une entreprise spécialisée dans un domaine du bâtiment et dont le métier consiste à réaliser toutes sortes de dimensionnements à l’aide d’abaques ou de logiciels : plomberie, thermique, structure, ossature bois… Ils peuvent vous être d’une aide précieuse pour des domaines que vous connaissez peu, et certains sont même incontournables dès la phase de conception.

Une des premières difficultés lorsque l’on construit du neuf et d’autant plus en autoconstruction, c’est de gérer le dossier RT2012 (réglementation thermique de 2012).

Lors du dépôt de permis de construire,vous devez joindre une attestation « Bbio ». Le logiciel utilisé est extrêmement compliqué et même si vous avez le droit de faire l’attestation vous même, ne vous passez pas d’un bureau d’études thermiques pour cette étape. Vous pouvez demander à votre bureau d’études thermiques de faire le strict minimum (attestation Bbio) ou bien d’aller un plus loin pour vous proposer des axes d’amélioration pour rendre votre maison et vos équipements plus performants : isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation…

 

Si vous construisez votre maison en bois, vous pouvez également faire appel à un bureau d’études spécialisé en structure bois. En effet, les DTU (documents techniques unifiés) ne sont pas toujours très compréhensibles pour les néophytes et servent pourtant de normes pour toute votre maison. L’ossature bois sert de mur porteur pour votre maison, ne vous lancez pas seul si vous ne pensez pas avoir les connaissances requises.

 

Enfin, sachez qu’il existe des bureaux d’études pour à peu près tous les éléments constructifs de votre maison : fondations, charpente, escalier, réseaux…. En cas de doute renseignez-vous pour trouver quelqu’un qui sera habilité à vous aider.

Questions à se poser

Me passer d’un bureau d’études est-il pertinent ? Les frais engendrés seront généralement couverts par les économies qu’il vous fera faire sur le long terme ou pendant le chantier.

Points de vigilance

– Assurez vous d’être bien compris par le bureau d’études avec lequel vous travaillez afin que tous vos critères soient respectés.

– Si vous faites des modifications (changement de matériaux ou d’équipements), mettez à jour votre étude thermique, sinon vous n’aurez pas le certificat de conformité à la RT2012 en fin de travaux.

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Dossier : La RT 2012 est-elle éco-compatible ?
Dossier : Autoconstruction, se faire accompagner

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Maîtrise d’œuvre



La maîtrise d’oeuvre effectuée par le maître d’œuvre étant une personne dont le rôle est d’assister le maître d’ouvrage (le propriétaire du projet) dans sa prise de décisions depuis la conception du bâtiment jusqu’à sa réception. Lorsqu’il y a un architecte pour la phase de conception, la maîtrise d’œuvre consiste à gérer le chantier : planning et coordination des artisans, réception des lots…

La maîtrise d’œuvre peut être assurée par un architecte, un bureau d’études, un ingénieur ou un maître d’œuvre d’un cabinet spécialisé.

Il n’est pas obligatoire de faire appel à un maître d’œuvre, mais celui-ci a plus d’expérience dans le domaine de la construction qu’un particulier, il saura donc trouver des idées, des techniques, des matériaux et des entreprises répondant au mieux aux besoins de ses clients.

Questions à se poser

– Comment trouver un maître d’œuvre compétent et à l’écoute de mes besoins ?

– Le maître d’œuvre que j’ai choisi est-il entouré d’artisans qui travaillent selon les techniques et avec les matériaux que je veux pour ma maison ?

Points de vigilance

– Pensez à vérifier les références du maître d’œuvre avant de vous engager définitivement avec lui.

– Pensez à l’assurance dommage-ouvrage pour vous protéger d’un éventuel vice de construction.

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Autoconstruire une maison en container avec l’aide un architecte
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